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金融街海倫中心:內環地鐵口上蓋的上海甲級寫字樓
發布時間:2022-11-04    186瀏覽 虹口新房

金融街集團是北京知名房地產開發商之一,于2015年進軍上海市場后,先后收購及開發了金融街海倫中心,靜安中心,以及融悅融泰中心。

微信圖片_20221104093237.jpg

海倫中心位于上海市中心內環的4號線和10號線的雙軌交匯地鐵站海倫路站正上蓋,由132層高主樓,54/6層高的獨棟辦公樓綜合體組成,一共達到了近17萬㎡,是上海甲級寫字樓之一。

作為虹口區甚至整個上海內環都少有的雙軌交匯地鐵上蓋金融街海倫中心寫字樓,無論出租還是出售情況都很不錯。除了早已售出的4棟商辦,目前僅有金融街自持的最高的主樓在招租,以及最后一棟10000平左右的小獨棟辦公樓正在對外出售。

金融街(海倫)中心金融街海倫中心寫字樓整體介紹

海倫中心竣工于2017年,地處虹口四平路海倫路交匯處,毗鄰四川北路商圈,與小陸家嘴隔江對望。

金融街海倫中心寫字樓不僅直接連接4/10號線的現成雙軌地鐵海倫路站,規劃中202319號線也會在此設立換乘站點,意味著未來的海倫中心,地處4/10/19號線的三軌交匯上蓋。

這在上海各個商圈的寫字樓里,也是能排的上號的交通便利。

海倫中心總建面16.89萬㎡,由南面一幢總高32層建面6.4萬㎡的5A甲級辦公A棟,北面5棟面積從5745~10365㎡不等的多層獨棟辦公樓商辦,以及約1.8萬㎡的商業配套組成。

目前整個海倫中心大部分都已經出租,少量待租的房源面積從157平米到整層2300多平米不等。此外,業主因為需要開發其他地塊的金融街海倫中心寫字樓需要資金,因此決定出售目前自持的北面小獨棟辦公樓商辦F10365平米整棟商辦。

【上海甲級寫字樓出售面積詳情】

F棟整棟:10365.84㎡(總高6層)

辦公樓出售價格:6.5萬元/㎡(約6.74億)

1-2層商業:2502.63㎡(16本產證)

3-6層辦公:7863.21㎡(每層1本產生)

得房率:85%

標準層面積:約2000

大堂層高:約7米(大堂建面300㎡)

標準層層高:約4.3

空調系統:VRV新風系統

電梯數量:2部客梯、2部轉換梯、1部貨梯

物業現狀:商業帶租約,辦公面積空關現房

地鐵交通:4/10號線海倫路地鐵上蓋

其他配置:通水電燃氣,適合企業總部,會所接待等

駕車路線:新建路隧道至陸家嘴(6分鐘);外灘隧道至外灘(10分鐘);四平路至五角場(10分鐘);北橫通道至虹橋機場(30分鐘)

【上海甲級寫字樓出租面積詳情】

A棟整棟:90693.3㎡(32層)

分割面積:157~2300

寫字樓出租價格:5~7/㎡·天

物業費:32/㎡·月

  位:1300/個(共698)

竣工日期:2017

1-3層商業:5364.15

4-32層辦公:68083.11

車庫面積:14638.36

文體面積:2607.68

辦公標準層:約2300

雙大堂:南大堂約11米高,北大堂約7米高

標準層凈高:4

空調系統:VAV中央新風系統

地鐵交通:4/10號線海倫路站,19號線(規劃)


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