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在租的大面積沈陽北站寫字樓、沈陽青年大街寫字樓都有哪些(一)
發布時間:2019-12-30    850瀏覽 出租信息
盛華利源專業從事沈陽寫字樓、沈陽商鋪、沈陽公寓的機構,公司成立2011年,公司成立至今,已為幾百家提供了選址服務,找沈陽商業地產就來盛華利源。


來源:沈陽寫字樓網

 

本數據截止2019年年末,目前沈陽青年大街、沈陽北站兩大商圈在租的大面積寫字樓出租房源匯總,包含的基本上都是沈陽甲級寫字樓,數據來源于沈陽寫字樓網,沈陽寫字樓網由必屋客主辦,所有的房源由盛華利源商業地產服務機構提供,房源信息僅供參考,最終價格和面積以合同簽訂為準。

 

1、新地中心1號樓

項目地址:沈河區友好街10號(北站)

租賃面積現有高區整層出租,面積2240㎡,可以分租

公攤面積35%

租賃價格1250-1600//

租金含項含物業費、空調費、稅費

起租年限3年起租

付款方式押三付三

交付標準辦公裝修標準,網絡地板,大白墻,裝修吊頂

物業費用含中央空調

停車費用:地下停車場600/月,非固定車位

備注說明新地中心1號樓租金價格最終會受到租賃面積、樓層、朝向、租期年限、公司品質等因素影響,高區租金價格高于地區租金價格。

 

2、環球金融中心

項目地址:沈河區北站一路41

租賃面積一期1421㎡;二期2038㎡(可以分租)

公攤面積35%

租賃價格:一期租金報價750//(個人),1000//(開發商);二期租金報價1300//(開發商)

租金含項開發商租金含物業、采暖、空調、發票

起租年限2年起租,可談

付款方式押三付六,如果公司品質高,付款方式可以放寬

交付標準1421㎡都是處于半裝修狀態;2038㎡的是遺留裝修,也就是說是上個租戶裝修的。

物業費用25//月,物業含采暖、空調費用。免租期內收物業費。

停車費用:租開發商的寫字間可贈送3-4個地下車位,正常租是600-800/月,必須年付。注:地下車位外包出去了。

備注說明環球金融中心房源分為個人房源和開發商自持房源,個人房源的價格要低于開發商的價格,個人租金一般是不含物業、采暖,和發票的,開發商這些費用都含。

 

3、中韓大廈

項目地址:沈河惠工街124號(家樂福對面)

租賃面積1200㎡、1550

公攤面積整層租,基本無公攤,把走廊都擴進去了

租賃價格1200平租金報價850//年;1000平租金報價1000//

租金含項租金含物業、采暖、發票

起租年限可議

付款方式可議

交付標準遺留裝修

物業費用租金包含(免租期內收物業費16//月)

停車費用地上車位500月;地下車位1000/月,地下車位剩余不多

備注說明中韓大廈中央空調是24小時溫度調節,房源來自大廈自持,個人房源暫時沒有大面積的。

 

4、德郡七號

項目地址:沈河區惠工街217號(惠工廣場東)

租賃面積1400平(整層)

公攤面積10%公攤,走廊都包括在內,獨立整層

租賃價格550//

租金含項租金含物業和空調

起租年限再談

付款方式押一付六

交付標準遺留裝修,部分房間需要重新裝修

物業費用4//月(租金包含)

停車費用:地下停車位500元月,地下車位物業自持

備注說明個人房源,德郡七號是商住公寓,不是純寫字間,租金在北站地區和別的大廈比相對比較便宜。

 

5、希爾斯聯邦大廈

項目地址:沈河區北站路115號(北站家福樂斜對面)

租賃面積1458

公攤面積33%

租賃價格400//

租金含項含物業費和采暖費

起租年限再談

付款方式押一付六

交付標準簡單裝修,基本需要重新裝修

物業費用12//(租金包含)

停車費用:臨時停車5/小時

備注說明個人房源,17樓整層,把走廊擴進去了,這樣下來公攤面積很小。

 

6、財富中心E

項目地址:沈河區北站路55

租賃面積1520

公攤面積暫無資料

租賃價格800//

租金含項含物業費、采暖費、發票

起租年限1年起租

付款方式押一付六

交付標準精裝修

物業費用16//

停車費用1000/

備注說明個人房源,一切細節需要雙方談

 

7、卓越大廈

項目地址:沈河區惠工街10

租賃面積1465

公攤面積35%

租賃價格800//

租金含項含物業費、采暖費、發票

起租年限2年起租

付款方式押三付三

交付標準遺留裝修

物業費用24//

停車費用500-600/月;臨時停車5/小時

備注說明大廈自持,卓越大廈房齡10年以上,室內格局不方正。

 

8、恒隆廣場

項目地址:沈河區青年大街一號(市府廣場)

租賃面積2428㎡(整層,可分租)

公攤面積38%

租賃價格:報價為1300-1500//

租金含項包含物業費、空調費、發票

起租年限3年起租

付款方式押三付六,高品質公司可押三付三

交付標準:金屬天花,乳膠漆白墻,架空地板,標配地插、布線系統


待續……

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