目前，五批次上海新房已經認購過半，六批次也有不少上海新房樓盤開啟了認購！

如果說五批次是“剛需天地”！那么，六批次就彌補了上批次的不足，為廣大“剛改”購房者帶來了“福音”！

其實，市場上主流一點的總價段，基本以剛需為主，一般來說500-800萬是上海新房供應的大頭！

所以，1000萬預算在大部分人眼里是個選擇面很廣的總價段，但實際操作時會發現，TA恰好是選擇面最少、取舍最困難的的一個總價段！

從第六批次待入市名單來看，800-1000萬左右，主要有以下10盤可供選：

來看看上海新房樓盤的具體信息吧。

01 天安1號

天安豪園是閔行七寶區域內的體量很大的大盤，總占地37.8公頃，總建筑面積47萬㎡，總戶數約3500戶。上海新房樓盤分為一期和二期，一期由18棟13層小高層及1棟9層的小高層組成，已于2011年交付，也是一個多年的老盤了，二期產品即天安1號。

天安1號上海新房樓盤位于漕寶路地鐵9號線星中路站，臨近10號線紫藤路站。上海新房樓盤規劃地下商業連通地鐵，5站即達徐家匯。上海新房樓盤總建筑面積約60萬方，規劃約2200戶高端住宅、會所、商業廣場、養老中心、體育中心、商業中心、幼兒園和雨林市集。

上海新房樓盤六批次已官宣，即將認購，將推出建面約97-194㎡3-4房產品，共計約621套房源，均價87500元/㎡。

02 保利瓏譽

楊浦內中環全上海新房——「保利瓏譽」已取證！預計11月初開啟認購！

上海新房樓盤靠近地鐵12號線愛國路站，將推出建面約99-179㎡3-4房產品，共約318套房源，均價99000元/㎡。

上海新房樓盤所在的區域屬于上海CAZ中央活動區，規劃能級非常高。東外灘聯動北外灘，與陸家嘴金融中心、百年外灘構成“濱江黃金三角”，共同打造時代CAZ中央活動區。

03 華發|建發·縵云

閔行浦江鎮大家應該不陌生了，前幾年是土地供應和新房供應的大戶，也吸引了許多大型的實力房地產企業入駐，像華僑城、保利、萬科、上海建工、陸家嘴集團等。

同板塊內前期新房上海新房樓盤為保利錦上，2020年上海新房樓盤二期開盤價為64715元/㎡，402套房源，認購人數高達1410組，認購率高達351%，開盤當日售罄。

華發|建發·縵云將推主力建面約99-138㎡全洋房3-4房！過會均價約6.8w元/㎡！

而除了“斷供近兩年”的稀缺性外，縵云上海新房樓盤還擁有著令當前購房者無法側目的優勢：“倒掛”。上海新房樓盤周邊二手掛牌已高達約9w+元/㎡！但其房地聯動價卻僅約6.8w元/㎡，倒掛率為38.59%！

上海新房樓盤周邊不僅有發展醇熟的生活配套，還可3站直達前灘商圈，可給業主提供舒適便利的生活方式。同時，上海新房樓盤位于生態低密豪宅居住圈，周邊是上海耳熟能祥的上海桃花源、萬科翡翠別墅、紅堤半島等等低密豪宅，居住環境優越！

04 浦發仁恒有園

上海新房樓盤位于浦東內中環，北蔡板塊，靠近浦東金色中環-新楊思地塊（高青區域）。

新楊思地塊（高青區域）以創新型生產服務和體驗型生活服務為主導，形成多元體驗的活力中心，打造成以商業、商辦、文化為特色的綜合型地區中心。是浦東金色中環帶中少數幾個位于內中環的區域。

上海新房樓盤容積率僅1.2，整體限高20米，是浦東內中環間少見的低密別墅社區。

上海新房樓盤已開啟認購，此次推出建面約83-342㎡洋房&合院產品，共計337套房源，均價102900元/㎡！

05 大華紫樾府

上海新房樓盤位于虹橋主城區內的華漕前灣，這里是閔行區唯一在虹橋主城區范圍內的區域，發展前景值得期待。

而歷來大虹橋入市上海新房 ，地鐵盤最受關注，離地鐵站越近的上海新房，其熱度越高，入圍分門檻高。此前大虹橋爆紅的萬科天空之城、蟠龍天地等，無一例外都是近地鐵，同時又近大型商業體。

大華·紫樾府靠近13號線西延伸紀翟路站，妥妥的地鐵盤，上海新房樓盤倒掛率也達到了30%以上。

上海新房樓盤均價約6.61萬/㎡，預算800-1000萬可選擇上海新房樓盤建面約133㎡4房產品。上海新房樓盤全部一梯兩戶，戶型方正，南北通透，全明戶型，都能做到南向大尺度寬廳設計，是很難得的優質產品。

06 招商璀璨公館

招商璀璨公館位于浦東高行板塊，自帶森蘭的金字招牌，周邊二手10-12萬+/㎡，倒掛率近48%。

此次加推房源乃是上海新房樓盤收官之作，推出約85-124㎡房源，均價70300元/㎡，共計298套房源（125㎡共56套；105㎡共238套；85㎡共4套），此前未能上車的購房者，錯過再無！上海新房樓盤現在正在認購中，將于11月18日開盤！

上海新房樓盤位于地鐵6號線洲海路旁，上海新房樓盤占地近8萬方，總建面約20.4萬方，地塊方正。容積率僅為1.6，是區域內少有的低容積率地塊。

上海新房樓盤周邊盡享5大商業，擁有約8萬方商業中心森蘭花園城，與約5萬㎡陽光天地、約5萬㎡森蘭商都、森蘭商貿街（規劃中）、約9000㎡迪卡儂全球旗艦店，約45萬㎡的浦東嘉里中心（規劃中）。

07 建發華發·古美華庭

華發建發·古美華庭將推建面約85-130㎡3-4房，備案價82500元/㎡，共計388套房源。

據悉，上海新房樓盤中庚漫游城展廳已開放！預計11月中旬開啟認購，首開樓棟：1＃、2＃、4＃、5＃、6＃、7＃。

首開戶型為建面約106m23房2廳2衛（324套，1-2#樓、4-6#樓）、建面130m24房2廳2衛（52套，7#樓）、建面約85m2（一樓非標，8套）、建面約99m2（一樓非標，2套）、建面約119m2（一樓非標，2套）。

08 俊燦星城

俊燦星城位于大虹橋板塊徐涇核心，是一個約55萬方的大盤。

此次，上海新房樓盤收官房源，為建面約72-137㎡2-4房，推出房源共627套房源，均價63000元/㎡。

09 四季都會

網紅熱盤四季都會靠近1號線富錦路站，位于楊行板塊核心，近享三軌環繞的便捷交通，無需換乘即可直達大寧、人民廣場、徐家匯、漕河涇等上海核心CBD。

上海新房樓盤推出收官房源共計122套，為建面約135-152㎡疊加、合院產品，均價59686元/㎡，上期積分63.1分，預計這次也將觸發積分！

10 萬科掌心湖·原舍

上海新房樓盤位于嘉定安亭，靠近地鐵站11號線安亭站。此次推出建面約172-360㎡產品，共計209套房源，均價5.04萬/㎡，是改善購房者不錯的選擇。

上海新房樓盤周邊有約40萬方商業圈，由嘉亭薈、財富廣場、三德廣場組成的商圈，包括海底撈、CGV電影院、小南國等。

另外，上海新房樓盤臨近G2京滬高速，可至大虹橋核心區，各路公共交通，暢享出行。