豪宅網歡迎您,本站所有信息您可免費查找! 登錄  |  注冊    客服熱線:021-31007692
塵封12年濱江寶地啟動開發!黃浦的"世界級會客廳"來了
發布時間:2022-11-24    1045瀏覽 最新資訊

來源:樓典

 

01

荒廢12年,亟待重生

上海有這樣一片地方,位于絕佳的濱江寶地,不需要拆遷,占地面積超過1平方公里,世博結束之后,卻荒廢了整整12年。

微信圖片_20221124093633.jpg

它就是位于黃浦南側濱江的浦西世博園區。樓典每每在濱江岸線路過這個區域,都不禁感嘆大自然的鬼斧神工與人類的暴殄天物。

02

黃浦的世界會客廳

終于這個塵封12年的區域終于要啟動開發了。

今日,上海規劃局公布上海市世博會地區文化博覽區控制性詳細規劃,首次公布了這片黃金濱江寶地的開發計劃。

根據規劃,黃浦世博園區將形成三條平行岸線的功能帶,包含:

濱江公共活動功能帶延續貫通要求,增加游憩、休閑、展示和運動等配套設施,集聚最活躍的公共活動功能;

文化功能集聚帶核心文博設施引領,配套布置文化、商業、休閑等活動功能;

綜合功能服務帶布置文化產業衍生的商務、商業、居住等功能,強調功能的立體復合。

整個區域規劃目標

落實《世博會地區結構規劃》功能定位,建設國內頂尖、世界一流的博覽文化集聚區,為提升未來全球競爭力提供有力支撐。

上海2035”提出人文之城的發展愿景,重點打造黃浦江世界級濱水文化功能帶。

建成高能級的文博設施集聚地,建成活力充沛、高度混合的文化創意策源地,建成開放融合的公共活動體驗地。

落實單元規劃要求,嚴格落實關于公共綠地、社區服務設施、基礎教育設施、交通和市政設施的指標和設置要求。

用地性質根據地區目標定位和發展要求,強化文化引領,實現文博、文娛、文創的功能高度混合。圍繞核心文博設施,布局商業、辦公、住宅等多種功能,與周邊居住等既有城市功能深度融合。除現狀保留的文化設施和公共綠地外,結合文博區整體研究方案并為未來發展留有彈性,其他開發用地規劃為城市發展備建用地。

03

1340套新住宅

雖然規劃范圍內規劃建設用地總面積81.43公頃,但其實首批真正進行開發的只有5塊土地,其他的土地都被列為了城市發展備用地,可供未來遠期開發,而首批開發的5塊土地總開發體量約61.7萬平方米,包含:

居住建能規模約18.4萬平方米

商業商辦建筑規模約42.9萬平方米

公共服務設施建筑規模約0.4萬平方米

從建筑限高來看,新建的建筑物布局從120米過渡到180米,可以形成錯落優質的城市天際線。而從住宅規劃來看,黃浦濱江這新增的18.4萬平方米住宅是一個亮點,共將提供超過1340套的住宅供應,套均面積約140平米左右,是一個絕佳的改善豪宅區域。

此前,這片區域曾被定義為黃浦的世界會客廳。

從規劃思路上來說,黃浦也希望能給這個區域帶來等多的人流,所以學習西在濱江規劃了眾多的文化設施,而在濱江的第二層面,則是以商業+辦公+住宅的混合開發為主,可以帶來全天候的人流。

此前,中國船舶集團合并后的新總部已經確定落戶該區域,中國船舶集團也是江南造船廠的母公司。而浦西世博園區恰好是江南造船廠前身——江南制造局的發源地,至今仍然保留著江南制造局的總辦公廳大樓。

作為已經擁有近160年開發歷史的浦西世博園區,將會迸發出新的生命力,成為黃浦又一座世界級會客廳。   


全部資訊
成人精品一区二区三区不卡免费看,青春草无码精品视频在线观看,亚洲成A人无码亚洲成A无码网址,亚洲AV无码一区二区三区性色