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軌交約870米!上海房價4字頭!志城上和里,有多值得買?
發布時間:2022-11-24    177瀏覽 上海房價

上海樓市回歸理性,市場供應量進一步加大,七批次如火如荼,拉開了年度上海樓市最大供應量的帷幕。

其中青浦同框浦東,成為此次供應量的大哥之一,10盤齊上陣無疑是近幾年罕見的盛況。

而這也讓這個此前買房極卷的版圖有望迎來幸福時刻,不僅頂流大虹橋概念的盤紛紛釋放出預期積分降低的消息,核心腹地的幾大稀有盤也都喊出了無需積分的友好。

這里面,C位中心的青浦新城板塊,可以說給了購房者近3年最好的一次機遇:志城上和里,主打101-183㎡高層、疊加產品,上海房價49997/㎡,共計208套上海新房,入圍比1.8。

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豪宅網小編認為,這是青浦新城絕對難得的稀缺天選C位機遇:

首先,樓盤與青浦17號線青浦新城實際步行距離約887米,妥妥的純正上海軌交盤;

其次,繁華環伺,周邊生活資源優渥,地鐵上蓋即綠地繽紛城大型商業,對門即生態公園,同時近距離G50入口;

因此,志城上和里絕對是足以稱得上盲買盤的優質機遇。而眼下,碰上上海樓市供應大撞車的友好購買環境,無疑是更加不容錯過的出手良機。

純正地鐵盤,青浦有多火?

改善買環線,剛需看地鐵,是當下置業的黃金鐵律,尤其在郊環外,新一輪價值排位上,地鐵顯然是衡量房子價值的首要因素。

尤其今年,郊環外上海樓市降溫,大多數盤熱度下降明顯,但軌交盤除外,基本火爆無憂。

而上城志和里,首要價值正在于地鐵,樓盤位置距離軌交17號線青浦新城站實際步行距離僅約887米,步行約10余分鐘,未來8站直達虹橋火車站,接駁2號線,順暢連接市區核心商圈。

更震撼的,未來這里有望成為三軌交匯的交通樞紐:

一,即現有直連2號線的17號軌交線;

二,已于7月開上海示范線路(滬蘇嘉城際)工,未來向東4站抵達虹橋前灣,與13號線西延伸芳樂路站換乘,向西則直達長三角示范區;

三,規劃中的嘉青松金線,未來可以貫穿嘉定、青浦、松江和金山等板塊,堪稱四通八達;

也因此,志城上和里不僅是眼下的軌交盤,更是還將進一步強化能級的軌交盤。

而青浦新城軌交站周邊的盤在過去的兩年有多火,來看數據就可以知道:

今年,首創禧瑞云啟,557套房源,收獲1400+組認購,觸發積分57.2,樓盤一次性就清盤,900余組購房者火熱陪跑;

去年,佳兆業金茂未來城,兩次兩次火爆,一度再現搭帳篷排隊的上海樓市盛景,一期63.6積分,二期62.3分,激烈程度比肩大虹橋盤。

因此,志城上和里有多值得買,顯然無需贅言。

高品質改善,自帶活力的地標盤

志城上和里,是浙江志城集團進軍上海的首秀。

浙江志城集團,是以地產開發,商業運營管理、炭基材生產等為主要業務板塊的實業企業集團,具有國家一級開發資質,是浙西地區地產行業的領軍者和先行者。

志城上和里,聯手中國美院打造。

樓盤總占地約3.9萬平米,總建筑面積約11.2萬平米,定位開放共享、靈活百變的無界創意社區,集高層住宅、低密疊加、城市會客廳、商業獨棟、商業大平層和高端商務酒店等多種業態為一體,將構筑夢想、活力、幸福的城央桃源生活樣本。

產品上,樓盤住宅容積率1.8,真石漆外立面,小區全人車分流,車位比1:1.2,未來品質較高,樓棟的采光視野都極佳。

主力戶型上,分別由128套建筑建面約102115㎡的三房高層(得房率82%),以及80套建面約152-182㎡的疊加組成(得房率92%),總戶數只有208套上海新房,非常稀缺。

「約102322衛」

「約115322衛」

「約152㎡ 上疊423衛」

「約182㎡ 下疊523衛」

可以看見,樓盤是綜合體打造,未來自帶商業,社區活力氛圍滿滿。而產品以3房以上為主,無疑適合實現一步到位的居住及改善。

另外,樓盤周邊城市建設成熟,配套豐富。商業方面,有青浦新城地鐵站上蓋的青浦綠地繽紛城,富紳商業中心等,基本可以滿足基礎的購物和餐飲需求。

板塊內的醫院、公園、圖書館等三管三中心的建設配套也十分完備,有中山醫院青浦分院等。


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